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房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
①当事人姓名或者名称及住所；
②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
③租赁用途；
④租赁期限；
⑤租金及交付方式；
⑥房屋修缮责任；
⑦转租的约定；
⑧变更和解除合同的条件；
⑨违约责任；
⑩当事人约定的其他条款。如果马冬梅无法联系到前夫李一波，或者前夫明确表示不同意办理更名手续，即说明房屋权属有争议，后续买卖流程会无法进行，需双方协商或用法律手段解决纠纷，否则房子在更名前暂时不能出售。
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(2)、家庭成员的身份证明(出示身份证原件)
(3)、家庭成员的户籍证明(出示户口簿原件)
(4)、家庭现有住房的证明(出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件;有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件);原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议。5、户口迁移。
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